기존 모기지는 그대로.
필요한 자산만 활용하세요.

HELOC는 주택 자산을 담보로 하는 리볼빙 신용한도로, 필요할 때 인출하고 사용한 금액에 대해서만 이자를 납부합니다. 기존 모기지는 그대로 유지됩니다. Cash-Out Refinance는 기존 모기지를 더 큰 신규 대출로 교체하고 차액을 현금으로 받습니다. 낮은 기존 금리를 지키고 싶다면 HELOC가, 큰 일시금이 필요하고 재융자가 유리한 상황이라면 Cash-Out이 적합할 수 있습니다.

아닙니다. HELOC는 기존 모기지 뒤에 2순위 담보로 설정되므로 1순위 모기지 금리는 그대로 유지됩니다. 낮은 금리를 포기하고 싶지 않은 분들을 위한 구조입니다.

프로그램에 따라 달라집니다. 일반적으로 Non-QM 대출은 상품, 대출금액, 자산비율에 따라 620-680점 이상의 신용점수를 요구합니다. 충분한 준비자금이나 낮은 LTV 같은 보완 요소가 있으면 더 낮은 점수도 가능한 프로그램이 있습니다.