자주 묻는
질문.

가능할 수 있습니다. Bank Statement, P&L Only, 1099, DSCR 또는 Asset Depletion처럼 세금 신고서 외의 자료를 활용하는 Non-QM 경로를 검토합니다.

네. 은행의 일반 심사 기준과 다른 서류 및 자산 기반 상품을 검토해 실제 소득·현금흐름·자산 구조에 맞는 가능성을 찾습니다.

상품, 대출 규모, LTV와 보완 요소에 따라 달라집니다. Non-QM 상품은 일반적으로 620–680 이상에서 시작하지만 예외와 추가 조건이 있을 수 있습니다.

상품에 따라 전통적인 급여 소득 대신 임대 현금흐름이나 적격 자산을 사용할 수 있습니다. 모든 대출은 상환 능력과 상품별 심사 기준을 충족해야 합니다.

상품마다 다르지만 HELOC과 Cash-Out은 새 대출 후 충분한 자산이 남아야 하며 일반적으로 20–30% 이상을 요구할 수 있습니다. Reverse Mortgage는 별도 LTV 구조를 사용합니다.

네. DSCR 상품은 개인 소득 대신 해당 투자 부동산의 임대 소득과 부채 상환 비율을 중심으로 심사합니다.

초기 30초 검토에는 신용 조회가 포함되지 않습니다. 정식 신청 과정의 신용 조회는 별도 승인 후 진행됩니다.

완전한 서류가 접수된 Non-QM 대출은 보통 14–21일, 상담 절차가 있는 Reverse Mortgage는 일반적으로 30–45일 정도가 소요될 수 있습니다.

선택된 상품에 따라 신분증, 자산·은행 거래내역, P&L, 1099, 부동산·임대 정보 또는 보험·타이틀 자료 등이 필요할 수 있습니다.

담당자가 입력 내용을 확인하고 적합한 상품 및 서류 경로를 정리한 뒤 연락드립니다. 정식 신청 전 예상 구조와 다음 단계를 안내합니다.

HELOC은 기존 1순위 모기지를 유지한 채 필요할 때 사용하는 회전 한도입니다. Cash-Out은 기존 모기지를 더 큰 새 1순위 대출로 교체하고 차액을 일시금으로 받습니다.

아닙니다. HELOC 또는 일부 2순위 상품을 이용하면 기존 1순위 대출을 유지하면서 자산에 접근할 수 있습니다.

일정 연령 이상의 주택 소유자가 필수 월 모기지 납부 없이 주택 자산 일부를 활용하는 대출입니다. 독점 점보 상품은 55세부터 가능할 수 있고 FHA HECM은 62세 이상이 대상입니다.

투자 부동산의 임대 소득이 해당 부동산의 부채 상환액을 얼마나 충당하는지를 기준으로 자격을 평가하는 상품입니다.

자영업자의 개인 또는 사업용 은행 입금 내역을 보통 12개월 또는 24개월 분석해 적격 소득을 계산하는 Non-QM 상품입니다.

적격 유동자산을 일정 기간의 월 소득으로 환산해 급여 소득이 낮거나 복잡한 고액 자산가의 상환 능력을 평가하는 상품입니다.

현재 제공 가능한 지역은 라이선스와 개별 대출기관 프로그램에 따라 달라집니다. 사전 검토 시 대상 부동산 주소를 기준으로 가능 여부를 확인합니다.

주 거주지, 별장, 투자 부동산, 단독주택, 콘도 및 일부 다세대 부동산이 가능할 수 있으며 상품별 제한이 적용됩니다.

상품에 따라 영주권자, 비영주권자 또는 Foreign National 경로가 가능할 수 있습니다. 체류 신분, 자산, 소득과 부동산 용도에 따라 서류가 달라집니다.

대체 서류와 추가 위험 평가가 필요한 만큼 금리나 비용이 높을 수 있습니다. 실제 조건은 신용, LTV, 자산, 상품과 시장 상황에 따라 결정됩니다.

기초 정보를 바탕으로 예상 범위를 안내할 수 있지만 확정 금리는 완전한 신청서, 신용 승인, 감정과 대출기관 심사를 거쳐야 합니다.